Этапы демонтажных работ в квартире

Демонтажные работы – первый этап ремонта квартиры. Они необходимы для подготовки помещения к будущей отделке, устранения некоторых недочетов, допущенных при строительстве. Демонтаж проводится как перед косметическим, так и перед капитальным ремонтом, а от качества выполнения таких работ напрямую зависят сроки и удобство оформления помещений.

Подготовка к демонтажным работам

В зависимости от состояния квартиры и планов по ее ремонту, демонтажные работы могут быть полными или частичными. Первые предполагают снятие отделки, например, линолеума или другого напольного покрытия, обоев и штукатурки. Полные демонтажные работы в квартире включают снос перегородок, замену различных конструкций.

Демонтаж требует определенной подготовки. Перед началом работ необходимо:

• Вынести из комнаты всю мебель и бытовую технику;
• Убрать предметы декора;
• Габаритные вещи, которые невозможно удалить из помещения, накрыть плотной пленкой;
• Снять или накрыть прочным материалом межкомнатные двери;
• Предупредить соседей о предстоящих работах.

В случае замены водопроводных или канализационных труб необходимо перекрыть воду во всем подъезде. То же, но в пределах одной квартиры делается в случае сноса перегородок рядом с этими коммуникациями. Отдельная подготовка требуется к замене электропроводки. Если ее планируется заменить, квартиру нужно обесточить. В перегородках, которые будут демонтированы, провода обрезают, их концы изолируют. В остальных случаях обеспечивается свободный доступ к розеткам, необходимый для подключения электроинструмента.

Этапы демонтажа

Работы по демонтажу в квартире выполняются в несколько этапов. Первый из них – оценка фронта деятельности. Специалисты осматривают помещение, составляют план с учетом пожеланий владельца недвижимости, сопоставляют предстоящие действия с нормативной базой. В некоторых случаях потребуется получить разрешение госорганов, например, при необходимости разрушения перегородок.

Далее работы выполняются в следующем порядке:

• Разборка встроенной мебели, снятие всех видов старых покрытий, гипсокартонных конструкций, натяжных потолков;
• Снос конструкций из бетона или кирпича, в случае необходимости – обустройство временных опор;
• Сортировка строительного мусора для последующего вывоза и утилизации;
• Подготовка к новой отделке.

Последний этап может предусматривать штробление стен для прокладки электропроводов или других инженерных систем, устранение трещин и прочих дефектов, выравнивание поверхностей, очистку и грунтование конструкций, снятие старой краски.

Виды и особенности демонтажных работ

Существует несколько разновидностей демонтажных работ. Наиболее сложными считаются действия со стенами и перегородками, для которых требуются специальные технологии и инструмент, особый крепеж.

При необходимости демонтажа стяжки ее распиливают на блоки и откалываются частями. В этом случае важно правильно подобрать приспособления, доступные для использования в жилых домах. Обои и штукатурку снимают ручным либо механическим инструментом. Способы снятия паркета и плитки подбираются, исходя из состояния таких покрытий. Важно помнить о правилах утилизации мусора, поскольку за их нарушение предусмотрены штрафы.

На этапе демонтажа выявляются недоработки, требующие устранения. На этом этапе в план предстоящих ремонтных работ могут вноситься корректировки, исходя из реального состояния помещения. Именно поэтому демонтаж лучше доверить профессионалам, поскольку стоимость их услуг будет ниже, чем цена исправления незамеченных вовремя дефектов.